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力高集团合肥地产被曝违规!南昌、济南也……一手好牌被打烂!

2019-12-21/ 昌江信息网/ 查看: 214/ 评论: 10

摘要原标题:力高集团合肥地产被曝违规!南昌、济南也……一手好牌被打烂!力高集团创建于1992年,是一家综合性
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原标题:力高集团合肥地产被曝违规!南昌、济南也……一手好牌被打烂!

力高集团创建于1992年,是一家综合性房地产发展商,于2014年1月正式在港交所上市。成立至今,殊荣无数。"2007中国十大国际品质楼盘"大奖、"2007年中国品牌地产综合实力百强企业奖"、"2008最具投资价值楼盘",2010-2013年,更是连续4年荣获“中国房地产百强企业”称号。

然而,这个曾今一度辉煌的房企,近期却因为一系列事件而“黯然无光”,究竟是怎么一回事呢,我们一起来看!

力高集团合肥地产被曝违规!超亿元资金疑非法回流...

近日,财联社记者接到举报材料称,港交所上市公司力高集团(01622 HK)在2017年5月与安徽前城股份股份有限公司(下称“前城股份”)就肥东县两地产项目(力高·澜湖前城和力高前城·天悦府)进行合作过程中,力高集团采取虚构项目资金需求手段,将来自于交行安徽分行1.01亿元贷款回流到集团。此外,举报材料还显示,力高集团涉嫌与项目子公司向前城股份变相转贷并以起诉方式索要高额利息。

超亿元贷款疑被回流

举报材料显示,2018年9月,力高集团方面与宏渠建设签订工程施工合同,并以支付项目工程款为由向交行安徽分行申请放款1.5亿元。根据《交通银行(安徽省分行)交易明细单》,交行安徽分行于2018年9月20日向同铸置业支付了1.5亿元贷款。

但该笔资金并未实际用作工程款支付,同铸置业先是与宏渠建设签订工程施工合同以申请银行支付贷款,之后却通过借贷关系将资金转到了力高集团内部。收款回单显示,2018年9月27日至10月24日期间,宏渠建设以“还款”名义先后分批次将该笔资金转账给力宏置业,单笔金额从400万元到2000万元不等,共计1.01亿元。

对于这笔资金使用情况,在前城股份向银监会举报后,力高集团要求双方谈判,但是截至到目前并未进行过实质性谈判。

对此,律师吴昊对财联社记者说,“开发贷要专款专用,如果开发商在这个过程中回流资金,或者没有将资金用在项目于开发上,那么存在涉嫌违规转移资金,严重的就涉嫌违法了?!?/p>

涉嫌变相转贷4900万元?

值得注意的是,1.5亿元的项目贷中1.01亿元疑被回流到力高集团内部,还有4900万元去哪了?

2019年1月7日,力宏置业、同铸置业、宏渠建设和前城股份签订《亳州项目施工及债务和解协议》,该协议约定在满足一定条件时,宏渠建设以其对前城股份享有的债权清偿与力宏置业之间的4900万借款。通过此项协议,力宏置业通过债务重组方式将剩余4900万元还贷义务转移给了前城股份。

值得注意的是,上述提到了满足一定条件。

对此,举报人表示,重组协议中约定的宏渠建设将4900万债务转给前城股份是有条件的,其中一个重要条件就是亳州亿都置业将项目土地解封且在建工程转移给其子公司,但是这条件并没有真正达成,所以这个条件并没有满足。

对此,力高集团合肥公司相关负责人表示,“关于4900万元的问题,因为我们之前是在项目施工现场跟相关的合作单位有一个4900万元的原债务关系,但是因为前城在亳州项目当时有个投资,涉及到后续资金的使用,我们当时有一个叫执行债务,签了一个重组协议。如果这个项目债权债务重组成功的话,这个4900万元就是定向使用,包括后续进度,如果这个项目没有成功,前城公司是要对4900万元承担连带担保责任?!?/p>

针对力高集团的回应,举报人表示,亳州项目由前城股份和亳州亿都置业合作开发,因债务问题一直无法将项目公司股权转让。但是宏渠建设作为该项目总包方,施工合同是与亳州亿都置业签的,与前城股份没有关系,所以宏渠建设将4900万债务转移给前城股份本就是没有根据的。

在今年8月7日,同铸置业起诉至合肥市中院,要求前城股份偿还4900万借款并按照年利率18%支付752.15万元的利息。目前该案正在审理中。

力高在各地 一手被打烂的“好牌”

无独有偶,除了合肥,力高其它城市也被爆了一系列问题事件!

南昌

近日,有网友称他于2017年在南昌市翠林南路的“力高君御世家”买了套商品房,今年元旦收的房,可到现在为止,这个楼盘连个大门都没有,进出很不方便。

据悉,目前小区只有2个门,一个是供行人和电动车进出的小门,另一个门是消防通道,供汽车通行??墒?,这个门有严格的时间规定,开放时间只是早上7点到晚上7点。更重要的是,哪天要是小区有安全隐患,这边门如果被关被堵,消防车怎么进小区呢?

此外,小区的主干道仍是一条土路,坑坑洼洼至今未修好,目前人不能在此行走,也不能通车。

济南

近日,济南力高假日丽景老物业被赶走“索要”天价维修费事件闹得沸沸扬扬。因小区房屋质量问题频出,被指“豆腐渣”工程,小区自2011年1月交房仅半年后就问题不断,环境差,消防设施不完善、楼顶护栏断裂等安全隐患也只是“冰山一角”。最大的问题就是地下车库出现漏水。然而,保修期内,开发商一直未能完全修整好。保修期后,七年过去了,物业才开始真正进行维修,车库维修费用共计27.5万余元。

而对于这笔钱是该由物业承?;故且抵魑被岣涸?,双方僵持不下,对此,济南市住建委物业管理部门相关工作人员表示,公共部位收入归全体业主所有,并可用于维修公用。但维修所需费用由业委会缴纳不合理,需要进一步鉴定维修位置,具体由谁承担,需要双方进一步协商。

其实除了力高假日丽景小区,力高在济南其它项目也都问题频发。

2011年,网友爆料假日丽景项目延迟交房;

2014年,力高国际被媒体爆出电梯存在安全隐患、入住一年仍未通天然气的问题;

2018年4月,济南力高澜湖郡新交房屋被业主爆出屋内和地下室多处漏水的问题。

项目逐渐边缘化,产品质量存在诸多瑕疵,这些都对一个企业品牌有着巨大的伤害。然而力高却在利润的驱动下,选择了视而不见,硬是将一手好牌打成了烂牌,“呜呼哀哉”!

结语

我们常说“大品牌,值得信赖”!可一旦其身不正,一而再再而三的消耗消费者的信任,将无法在这个市场上立足。企业在追求利润的同时更重要的还是应该做好产品,打响自己的品牌,沿着资本利润的道路一直狂奔,最后终将无路可走。


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